Location saisonnière à Cannes : les erreurs qui font perdre de l’argent aux propriétaires

Cannes est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur. Festivals internationaux, congrès toute l’année, clientèle haut de gamme… Sur le papier, la location saisonnière y est extrêmement rentable.
Pourtant, de nombreux propriétaires passent à côté d’une part importante de leurs revenus sans toujours s’en rendre compte.

Voici les erreurs les plus fréquentes en location saisonnière à Cannes, et surtout comment les éviter.

1. Une mauvaise tarification selon les périodes

C’est l’erreur numéro un à Cannes.

Beaucoup de propriétaires appliquent :

• un prix trop bas en haute saison

• un prix trop élevé en basse saison

• un tarif figé toute l’année

Or, le marché cannois est très spécifique. Les prix peuvent doubler, voire tripler, lors :

• du Festival de Cannes

• des grands congrès (MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions…)

• de certains événements privés ou salons professionnels

À l’inverse, une mauvaise anticipation des périodes plus calmes entraîne des logements vides.

👉 Une tarification dynamique, basée sur la demande réelle et les événements locaux, est indispensable pour maximiser les revenus.

2. Des annonces Airbnb mal optimisées

Un bel appartement ne suffit pas à générer des réservations.

Les erreurs fréquentes :

• Photos sombres ou de mauvaise qualité

• Description trop courte ou trop générique

• Absence de mise en avant des atouts clés (proximité Palais des Festivals, plages, Croisette, parking, vue, climatisation…)

À Cannes, les voyageurs comparent beaucoup.
Une annonce mal optimisée entraîne :

• moins de visibilité

• moins de clics

• des réservations à des prix inférieurs au marché

👉 Une annonce professionnelle, bien rédigée et régulièrement mise à jour, fait une réelle différence sur les performances.

3. Un ménage insuffisant qui entraîne de mauvaises notes

À Cannes, la clientèle est exigeante.

Un ménage approximatif peut avoir des conséquences importantes :

• commentaires négatifs

• baisse de la note globale

• perte de visibilité sur Airbnb

• baisse des réservations futures

Même un logement bien situé peut rapidement perdre en attractivité si la propreté n’est pas irréprochable.

👉 Un ménage professionnel, constant et contrôlé, est un pilier de la rentabilité en location saisonnière.

4. Une mauvaise sélection des voyageurs

Accepter toutes les demandes sans filtre peut coûter cher.

Les risques :

• nuisances sonores

• dégradations

• conflits avec le voisinage ou la copropriété

• avis négatifs

À Cannes, certains événements attirent une clientèle très différente du tourisme classique. Une sélection rigoureuse des voyageurs permet de :

• préserver le logement

• éviter les litiges

• maintenir de bonnes relations de voisinage

👉 La gestion des demandes et la communication avec les voyageurs sont essentielles.

5. Sous-exploiter les périodes creuses

Contrairement aux idées reçues, Cannes ne se limite pas à l’été.

Beaucoup de propriétaires laissent leur logement vide :

• en hiver

• entre deux événements

• en semaine hors saison

Pourtant, il existe une demande réelle :

• professionnels en déplacement

• séjours de moyenne durée

• tourisme hors saison

• télétravailleurs

👉 Une stratégie adaptée permet de rentabiliser le logement toute l’année, même en dehors des périodes les plus touristiques.

Location saisonnière à Cannes : l’importance d’une gestion professionnelle

Gérer un bien en location saisonnière à Cannes demande :

• une connaissance fine du marché local

• une grande disponibilité

• une organisation rigoureuse

• une vraie expertise tarifaire et opérationnelle

C’est pour cette raison que de plus en plus de propriétaires font appel à une conciergerie Airbnb locale à Cannes.

Notre rôle est d’accompagner les propriétaires à chaque étape :

• optimisation des annonces

• tarification dynamique

• sélection des voyageurs

• ménage professionnel

• gestion complète et sereine du logement

Vous êtes propriétaire à Cannes ?

Que vous louiez déjà votre bien ou que vous envisagiez la location saisonnière, une mauvaise gestion peut vous faire perdre de l’argent et du temps.

📩 Contactez nous  pour un diagnostic gratuit de votre logement et découvrez son réel potentiel.